再建築不可の横須賀市戸建て_隣地買取交渉！

先日、入居が決まった横須賀市戸建ては、再建築不可です。

隣地の家は物件を仲介してくれた管理会社の管理物件であることを、物件購入時点で確認しており、

将来的には購入させてもらうことにより接道義務をクリアさせることを目論んでおりました。

私の戸建ては公道に面しているのですが、接面が2メートルにあと数センチ足らず、現状は再建築不可物件です。

横浜市であればかなり高い確率で、建築審査会を経て再建築可となるのですが、

横須賀市では建築許可の基準が厳しいようで、このままでは再建築不可確定です。

隣家の入居者へはリフォーム中に挨拶へ行き、母子家庭のようで「借りて住んでいる」とヒアリング済みです。

無事、入居が付き少し落ち着いたこともあり、売買仲介をしてくれた担当者より隣家の所有者へ

物件を買い取りたいとアタックしてもうことにしました。

家賃も担当者から教えてもらい、利回りにして18％程度の金額で、所有者（高齢の女性）へ打診してもらったところ、

・

「所有者さん、年齢の割にシャキシャキしていて、まだまだお元気な方でした。将来、子供に住ませるかもしれないので、売るつもりはないと言われてしまいました」

と、報告がありましたw

「隣地（家）物上げによる、再建築不可を可にするプロジェクト」、いきなり失敗です(笑)

とはいえ、将来、所有者の気が変わるかもしれません。

購入したいという意思表示をしておいたことで、

いずれ「やっぱり売ることにしたので買い取って欲しい」と連絡が来るかもしれません。

この瞬間、長期保有する方針が決定しました(笑)