2024-03

横須賀市の山の上の平屋。 この物件は宅建業者が売主です。 少し前までは「絶対に宅建業者が売主の物件は買わない！」と決めつけておりましたが、実はここ2年で2戸購入しており、価格が目線に合えば毛嫌いせずに購入する方針に変更しました。 あまり...

少し前からネットに掲載されていた横須賀市内の好立地、ただし階段を上がる車両侵入不可エリアの戸建て。 少し値下がったため、資料請求しようか迷っていたところ、さらに価格が下がったため速攻で資料請求をして内見もしてきました。 ・価格　300...

昨年購入した取手市内の戸建てから徒歩5分の立地に、年初にもう1戸戸建てを購入しました。 室内は原状回復＋α程度で募集開始出来る状態でしたので、工事着工前に募集を開始してみました。 この戸建ては、敷地内に駐車スペースが2台分あり、幅員5...

税理士さんから確定申告の集計結果が来て、内容を確認の上、電子申告を行いました。 23年度は大きな出費（修繕）も無く、課税所得が上がってしまった他、物件を売却したこともあり、所得税・住民税・事業税に予定納税分も加えると、3ナンバーの新車が買...

2018年に埼玉県三郷市に購入した戸建ての売却が完了しました。 この戸建ては、リフォーム費込みで14％程度で仕上げ、5年間運営してきました。 入居者①　自宅の建替え期間中のみの短期入居でしたので、敷金・礼金を2か月づつ頂き、予定通り1年弱...

一旦は購入を見送った戸建てを半年振り2回目の内見を行い、大幅値下げ後の価格から、さらに若干の指値を入れてみることにしました。   売主はさっさと処分したがっていたのか、あっさり通りました(笑) 1回目の指値の金額よりも150万円くらい安く...