横須賀市の山の上の平屋。
この物件は宅建業者が売主です。
少し前までは「絶対に宅建業者が売主の物件は買わない！」と決めつけておりましたが、実はここ2年で2戸購入しており、価格が目線に合えば毛嫌いせずに購入する方針に変更しました。
あまりにクセが強い物件であること、掲載されているサイトが限られていること（アットホームや楽待には非掲載）から以外と認知度は低いのではないかと考え、売主が相続人であるかのような「鬼指」を入れてみたところ丸1日経過して返事がありました。
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何と通りました！！
早々に契約日時も決定しましたが、契約の前日までに私より高い金額で購入希望者が現れればその方を優先するという「特約」付きです・・・
何も無いことを祈って、契約日までの1週間過ごすことになりましたが、奇跡的に私がそのまま購入することに正式決定しました！
たぶん投資家向けサイトに掲載していたら、満額～私より軽めの指値をする投資家が現れて、買えなかったでしょう。
後日、不動産業者の事務所で契約手続きを行いました。
この物件は、土地と平屋ともう一つの平屋の所有者が全員相違しており、それを不動産業者が権利関係を整理してまとめて買取したようです。
複数の所有者を束ねるのにかなり苦労があったと思いますので、格安で仕入れているはずです(笑)
契約時に色々とヒアリングを行いました。
元の所有者が2年ほど前にトイレと風呂をリフォームしたようです。
さらにその元所有者は80歳近い高齢の方らしいのですが、この坂道を登って生活していたようです。
内見に行くのに、死にそうになった私とは大違いです(笑)
今までで一番クセが強い戸建てですので、客付けも苦労する可能性が高く、最悪損切りして売却を迫られる可能性もあります。
ただし以下のメリットが存在します。
・山の上であることを除けば立地は良い（横須賀中央駅まで徒歩圏）
・商業施設なども近いにもかかわらず、超静か
・近隣の家は空き家が多く敷地も広いので、ペット・楽器も気にせずOK
・見晴らしは良く、海や夜景も見える
・別荘感覚で住める（？）
デメリットは、築が古い・山の上にある・狭い・駐車場や自転車も侵入不可であることです。
クセが強い物件ですが、1人（1組）位は、住みたい方はいると思いますので、奇特な方が現れるのを待ちたいと思います(笑)
