2021-04

不動産

埼玉県中部の戸建てを見てきました! *訳アリ物件

面白そうな戸建てが出てきたので、物件情報が公開された日の夜に資料請求をして、次の日の朝9時に不動産業者で内見のアポを入れました。 ・埼玉県中部(といっても、かなり郊外の郡部) ・最寄り駅から5キロくらい。(バスは走っているが一日数本程度)...
不動産

戸建てとアパートのメリット・デメリット徹底比較!

戸建てもアパートも、それぞれ長所(メリット)・短所(デメリット)がありますが、それぞれを比較した際のメリットを列挙して、「どちらの投資が優れているか」を徹底的に比べてみたいと思います。 当然、その人の属性や投資のスタンス(どこまでリスクを...
投資全般・戦略

規模拡大が難しい時代に法人化は必要か?

不動産・太陽光とも物件価格が高止まりしている割に、融資が出難い状況が続いており、かなりの数のサラリーマン投資家がボロ戸建てにも参入しております。 ボロ戸建ても以前ほど公庫が融資を出さなくなったようで、融資が付きやすいのは価格の高騰が続く区...
不動産

【潮目が変わった!】都心・郊外のインカムゲイン・キャピタルゲイン

不動産投資による利益は、基本的には「インカムゲイン」(家賃収入)と、「キャピタルゲイン(売却益)で構成されております。 また一部の方は、相続税や所得税の節税により、結果として残るキャッシュが増えたというケースもあると思います。   ここ1...
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