2023-08

都内再建築不可戸建て_買付の最終結果

先日、都内東側の再建築不可の戸建て（オーナーチェンジ）の外観を確認後、仲介へ買付証明書を提出してきました。売主の知人が居住中でしたが、仲介と私の売主で室内を見学することになり、入居者がいる状態で室内にお邪魔してきました。・小型犬...

都内再建築不可戸建てを見に行ってきました！

５月と８月に戸建てを購入して、カネが無くなってしまいましたが、気になる戸建てを発見し、懲りずに見に行ってきました。・価格　約1,200万円・東京都東部・駅徒歩15分程度・築30年弱・土地・建物ともに20坪前後・オーナーチェンジ...

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自己紹介（プロフィール）

首都圏在住のサラリーマンで、今までに首都圏に戸建て20戸を購入、現在は17戸保有しております。

これまでの投資の実績・失敗・戦略・何を思って当時は購入したのかを自身で振り返るとともに、これから投資を始める方にとって、「再現性のある投資」として参考になるような記事を書いていきたいと思います^^

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【所有物件】　

＊利回りはリフォーム代込み

・千葉県八街市戸建て：平成2年築・利回り17％・2017年購入（→売却済）

・千葉県鎌ケ谷市戸建て：平成元年築・利回り12％・2018年購入

・横浜市金沢区戸建て：昭和60年築・利回り14％・2018年購入

・千葉市緑区戸建て：昭和58年築・利回り21％・2018年購入

・埼玉県三郷市戸建て：昭和63年築・利回り15％・2018年購入（→売却済）

・埼玉県川口市戸建て：昭和50年築・利回り12％・2019年購入

・横浜市戸塚区戸建て：昭和41年築・2020年購入（→売却済）

・千葉市緑区戸建て：昭和60年築・利回り19％・2020年購入

・千葉県鎌ケ谷市戸建て：昭和55年築・利回り14％・2021年購入

・千葉県印旛郡酒々井町戸建て：昭和61年築・利回り21％・2021年購入

・埼玉県鴻巣市戸建て：平成3年築・利回り20％・2021年購入

・千葉県八街市戸建て：平成9年築・利回り13％・2022年購入

・神奈川県横須賀市戸建て：昭和61年築・利回り21％・2022年購入

・千葉県松戸市戸建て：昭和56年築・利回り13％・2023年購入

・茨城県取手市戸建て：平成５年築・利回り18％・2023年購入

・さいたま市南区戸建て：平成22年築・利回り7％・2023年購入

・神奈川県横須賀市戸建て：昭和56年築・2024年購入（リフォーム中）

・茨城県取手市戸建て：昭和63年築・利回り23％・2024年購入

・神奈川県横須賀市戸建て：平成3年築・2024年購入（リフォーム中）

・神奈川県横須賀市戸建て：築年数不詳・2024年購入（リフォーム中）
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都内商社勤務の傍ら、築古アパート4棟32室を運営している兼業大家の雑記ブログです。

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本当に良いモノ・空間で「傑出した暮らし」を創出～Excel Living～
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