2020-03

コロナウィルスの影響が長期化することがほぼ確定してきた状況下で、今後首都圏においては、どのような物件を購入すべきか？、逆にどのような物件は手放すべきかを考えてみたいと思います。 収益物件全般の価格が下落することは間違いないと思いますが、供...

ここ数年は、今後の人口推移も加味して「不動産投資は都心部で行うべきだ」という風潮が強いですが、実際はどうでしょうか？   アパート投資を前提に考えてみたいと思います。 ・東京23区内のやや外れ　　築20年　利回り7％ ・物件から山の手線の...

株価が壮絶に下落してます。 完全に景気がリセッション入りしたと思われ、今後は不動産も株式も売るに売れない状況に陥り、「塩漬け」になることも増えてくるかと思います。 「不動産は株式と違って、価格が下がっても家賃が入ってくるので、持ち続けれ...

所有している横浜市金沢区の戸建ては、接面している私道の持ち分がありません。 接面部分は2mという、典型的な旗竿地です。 公図を見ると筆の数がかなり多く、ガス管や水道管を将来掘削する際に、どの筆の所有者の掘削承諾書が必要になるのかを確認す...

コロナショックで、2月以降株価が大きく下がっており、最近控えめだった株の購入を再開すべく、銘柄の発掘を行っております(笑) 不動産投資を勉強していると、株式投資にも応用が効く部分は非常に多く、「いかに良い物件（銘柄）を割安な価格で購入す...

前回の続きです。 購入したことを若干後悔しつつも、リフォームを開始するにもまずは電気を開通させる必要がありますので、ネットで電気設備業者を検索し、良心的な個人事業者（職人）に、分電盤の取り付けや配線、東京電力への申請まで行ってもらい、7月...

諸藩の事情でブログの記事に出来るような進展がなく放置されておりましたが、実は2019年6月に以下の戸建てを購入しておりました。   埼玉県川口市　　＊埼玉高速鉄道線沿い　徒歩15分弱 価格　420万円 築45年 土地・建物　　ともに80㎡...