2020-02

不動産

横浜市郊外の戸建てを見てきました!① 

横浜市郊外のアパート視察に続いて、今週は横浜市郊外の「ボロ戸建て」を見てきました。 「なんとなく」請求してしまった資料が次の日の午前中にメールで届きました。 写真を見ても、まぁボロい(笑) ネットに掲載されてから丸1日以上経過しており、...
不動産

横浜市郊外の中古アパートを見てきました!

現在、戸建てと中古アパート両方の物件を定期的に検索しておりますが、以下のアパートを見つけ、早速資料請求&現地視察をしてきました! 横浜市郊外 *相鉄線沿い 駅徒歩10分程度 価格 3000万円強 築30年弱の2階建てアパート 2DK×4室...
不動産

千葉市緑区戸建てもすぐに入居決定! ~その要因とは?~

昨年末に、三郷市戸建てに加えて、千葉市緑区の戸建てもほぼ同時に退去が決まり、ブルーな年末年始を過ごしておりました(笑) こちらの物件も賃貸と売却の両面で攻める予定でしたが、どちらかと言えば賃貸で決まって欲しかったので、先に賃貸募集を開始...
不動産

築古戸建ての「以外な出口戦略」とは?

先日、埼玉県三郷市の戸建てを、売却と賃貸募集の両面から動いておりましたが、あっさり賃貸が決定し、保有し続けるかオーナーチェンジで売却するかを検討しております。   しばらく保有して、退去のタイミングで実需向けに売却に動こうかな・・・と考...
不動産

公庫で2%・10年・500万円の戸建ては5年後いくらで売れば儲かるのか?

前回の「イールドギャップ10%アパート」記事に続いて、今回は「戸建て編」です。 築古戸建て  500万円(もしくは400万円+リフォーム費用100万円) 築35年   利回り約14%(家賃6万円) 金利     日本政策金融公庫で2%  ...
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