2022-02

不動産

土地から新築戸建て投資_融資付け苦戦の結果

東京都江戸川区に購入した原則再建築不可の土地に、賃貸用戸建て建築を目指すプロジェクトですが、融資付けが想定以上に苦戦しております。 当初、利用を想定していたオリックス銀行や静岡銀行では融資を受けられず、物件近くの信用金庫や過去に取引があ...
太陽光

今、太陽光売却を検討すべきこれだけの理由 ~特に免税事業者の方は必見!~

最近、太陽光発電所の運用変更やインボイス制度開始を控えていることもあり、 ・今後も保有し続けた場合のトータル収益 ・売却して税金も払った場合のトータル収益 のシミュレーションをしてみました。 太陽光は不動産と違って空室リスクがなく、収...
不動産

今、投資しても良い対象は?

2022年に入り、アメリカのインフレが高止まりしていることから利上げ観測が強まり、その結果日米の株価が下落傾向にあります。 日本でもガソリンや食料品、リフォームの部材などの価格が上昇しており、インフレが本格的に始まりそうな予感がします。 ...
不動産

楽待の投資用戸建ての利回りが凄いことに!!

私が不動産投資を開始した2017年当時は「既にアパート(1棟もの)は直近数年の間に既に価格が高騰していたが、戸建てはほぼ横ばい」と言われていたので、高値掴みとならないよう戸建て投資から開始しました。 その後、戸建て投資家の増加とともにマー...
不動産

規模拡大しなくても一番儲かりそうな戸建て投資のやり方

私が不動産投資を開始した2017年は、融資が緩かった分、物件価格は既に高かったですが、初心者が最初から法人を設立してフルローンでアパートを購入するのが割と一般的でした。 「手を出したら火傷する!」と直感的に感じて、地味に戸建て投資を開始し...
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