2020-04

不動産

またもや三郷市戸建が退去決定・・・

埼玉県三郷市の戸建ては、2018年12月に購入し、2019年5月~12月まで、自宅建て替え期間限定の短期入居者に住んでもらっておりました。 予定通り昨年末に退去しましたが、幸い今年1月にすぐに入居者が決定して一安心しておりましたが、その入...
不動産

不動産投資と他の投資・ギャンブルとの比較

不動産投資は、格好よく言えば「不動産賃貸業」ですが、地主ではないサラリーマンが融資を受けて、土地と建物を一から購入して家賃を得ようとする行為は、やはり「投資」の要素が強いと思います。 株やFXを経験した後に不動産投資を始める方は多い...
不動産

横浜市郊外の戸建てを見てきました!③

2月24日のブログ以降、横浜市郊外の超・ボロ戸建て購入について記事に出来る進展がありませんでしたが、やっと動きがありました。 売主とは2時間くらい話しましたが、結局まだ一度も顔を合わせていない仲介業者の営業マンから連絡がありました。 横...
不動産

不動産投資は「宝探し」「釣り」「パチンコ」?

不動産投資は、「投資」ではなく「事業」として行うと、それなりの労力がかかります。 業者が勧めてくる物件を業者と提携している銀行で審査し、購入後はその業者が物件を管理し、修繕が発生した際もその業者が全て行うというスキームであれば、大してやる...
不動産

不動産投資におけるドルコスト平均法とは?

不動産の価格は7~10年周期で上下することが、ここ30年くらいのトレンドです。 景気が悪くなれば金利を下げて(≒金融緩和を起こし)、市中に現金が行き渡りやすくして、融資も緩くさせることにより不動産購入の動きが活発になり、不動産の価格が上が...
不動産

川口市戸建て購入後の状況③

前回の本記事②にて、メインのリフォーム業者がようやく決定し、水道工事業者、プロパンガス屋さんとの段取りも全て決定し、完工までの道筋がついたことを記事にしました。   先日、ほぼ全ての作業が終了したとリフォーム業者・水道工事業者・プロパン...
不動産

ファミリー世帯の賃貸需要増加?

コロナの影響はかなり幅広く、飲食店・小売店などの政府の営業自粛要請業種以外でも、比較的大きな業界でいえば、以下の業界がかなり雲行きが怪しくなりそうだと感じております。 ・自動車業界 ・不動産業界 ・金融業界   自動車業界は完成車メーカー...
太陽光

コロナ不況は中古太陽光の購入のチャンス?

コロナウィルスの影響により、飲食店・小売店・宿泊業が壊滅的な状況になってきております。 これらの業種は景気が良い時にはかなり儲かりますが、コロナのような有事の際や景気後退期においては、一気にキャッシュフローが悪化します。   また、サラ...
タイトルとURLをコピーしました