2021-01

不動産

戸建・アパートは投資元本を回収したら勝ち確定か?

ボロ戸建て投資ブームに火が付いておりますが、私よりはるかに「ボロい」戸建てを、私より「初心者」の方が購入するケースが増えているようです。 私はボロ戸建ての適正家賃は、エリアにもよりますが5~8万円と思っております。 5万円未満だと修繕等の...
不動産

不動産と太陽光と株式投資

このブログは、私が実践してきた不動産(ほぼボロ戸建て)や、一部太陽光の投資について記事にしておりますが、今回は少し視野を広げて金融商品投資についても触れてみたいと思います。 投資全般に言えることですが、まずは先見の明がある人がその投資を始...
不動産

横須賀市へボロ戸建て(3戸)を見に行ってきました!

年末年始に神奈川県横須賀市のボロ戸建てを3戸、見に行ってきました。 神奈川県内で1000万円以下でクセが強すぎない戸建て物件が安定して見つかるのは、横須賀市と三浦市・平塚市以西・相模原市緑区くらいであり、横浜市・川崎市ではめったに出てきま...
不動産

1年間に掛かった戸建ての経費

昨年1年は戸建ての入退去や修繕の発生が激しく、想定以上に経費が掛かった1年でした。 ボロ戸建ては、利回り8%くらいの新築アパートと比較して2倍近い利回りが期待できる反面、面積当たりの賃料が安い上、ボロい分修繕が発生する確率も高くなります。...
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