2020-02

コロナショックの影響で、順調に株価が下がっております。私はここ数年の景気過熱感により、近い将来の景気・株価・不動産価格の大暴落を予想し、景気に左右される収益物件（アパートなど）や、値動きの荒い株式の投資を控えており、株式は配当が高く値動きが...

私は不覚にも、「超・ボロ戸建て」の購入を真剣に検討し始めていました。屋根修理の金額が読めないですが、少し前まで売主が生活していたこともあり、電気・ガス・水道のインフラは問題なく、水回りの出費は、洗面台設置・場合によってはキッチン交換・トイレ...

横浜市郊外のアパート視察に続いて、今週は横浜市郊外の「ボロ戸建て」を見てきました。「なんとなく」請求してしまった資料が次の日の午前中にメールで届きました。写真を見ても、まぁボロい(笑)ネットに掲載されてから丸1日以上経過しており、1番手の買...

現在、戸建てと中古アパート両方の物件を定期的に検索しておりますが、以下のアパートを見つけ、早速資料請求＆現地視察をしてきました！横浜市郊外　*相鉄線沿い駅徒歩10分程度価格　3000万円強築30年弱の2階建てアパート2DK×4室利回り　約1...

昨年末に、三郷市戸建てに加えて、千葉市緑区の戸建てもほぼ同時に退去が決まり、ブルーな年末年始を過ごしておりました(笑)こちらの物件も賃貸と売却の両面で攻める予定でしたが、どちらかと言えば賃貸で決まって欲しかったので、先に賃貸募集を開始するこ...

先日、埼玉県三郷市の戸建てを、売却と賃貸募集の両面から動いておりましたが、あっさり賃貸が決定し、保有し続けるかオーナーチェンジで売却するかを検討しております。 しばらく保有して、退去のタイミングで実需向けに売却に動こうかな・・・と考えていた...

前回の「イールドギャップ10％アパート」記事に続いて、今回は「戸建て編」です。築古戸建て　　500万円（もしくは400万円＋リフォーム費用100万円）築35年　　　利回り約14％（家賃6万円）金利　　　　　日本政策金融公庫で2％　　10年払...