先日、横須賀市東部の戸建てに内見に行き、仲介業者さん・まだ居住中の売主さんと、その場で色々と話をすることが出来ました。
横須賀市東部へ物件を見に行ってきました！ | 首都圏・築古戸建て投資日記
室内は非常にキレイで、屋根・外壁も10年ほど前に塗装しており、建物自体は申し分ないのですが、いかんせん擁壁の上の物件ですw
売主さんは既に引っ越し先も決まっており、来週には引っ越す予定とのことであり、そこそこの指値をおそるおそる提示してみたところ、、、
「う～ん・・・・・・ まあ気持ちよく取引出来そうだからその価格で良いですよ！」
と、取引がまとまりました！
既に決済も終わり、室内の残置物は一部は撤去しますが、新たな入居者がそのまま使ってくれそうなものも多くあり、細かい修繕とハウスクリーニングのみで貸し出すことにしました。
建物がさほど大きくないので家賃は取れても7万円くらいですが、かなり割安に購入出来たので、修繕後利回りは20％を超えそうです！
最寄り駅から徒歩10分前後ですので、当面はしっかり運用してインカムを稼ぎたいですね。
