少し前から、2018年に購入した千葉市緑区戸建ての売却活動を行っていました。
アットホームの「いいね」はかなりの数になり、
資料請求や内見（入居中なので外観の確認のみ）の依頼はそこそこ来るのですが、
鬼のような指値付きの買付しか入らず、長らく苦戦しておりました。
そうしているうちに、井戸のポンプが壊れて水が出なくなり交換したところ、
家賃の半年分が吹っ飛びました・・
少しづつ金額を下げたところで、やっと満額の買付が入りましたが、契約の直前にキャンセル・・・
そして、さらに1か月後に満額で再度買付が入り、やっと先日決済が完了しました！
買主は海外在住の外国人ですので、おそらくノールックだと思います。
契約書の署名捺印も持ち回りで行ったことから買主とお会いすることも無かったので、
何故この物件が刺さったのか不明です(笑)
退去したら民泊でもするのかな・・・
この物件は投資初期の頃、たまたまアットホームの新着物件を見つけて、
明らかに安かったことから「目立った傾きや雨漏りが無ければ買います！」と、
初めてノールックで買付を入れて、なんとか購入出来た物件です。
私の後にも買付が複数入り、仲介が慌ててサイトから物件を落としたと言っていた記憶があります。
入居者の入れ替えは1回、保有中に井戸と浄化槽の修理に合計70万円くらい掛かりましたが、
それ以外の修繕依頼はほぼ無く、良い入居者にも恵まれました。
利回り20％強で運営し、初期投資額の2倍弱で売却出来たので、かなり成功した案件になりました！
安価な戸建てなので、アパートのように「売却益●千万！」とはならず、地味な利益額ですが・・・
購入後、イマイチ失敗したな、、、という物件もありましたが、戸建て投資ブームも追い風となり、
合計で6戸売却した戸建ては全て、初期投資額以上の価格で売却が出来ております。
なんとかこの調子で、戸建て賃貸業を継続していきたいと思います。
