2020-05

4月末に決済した横浜市戸塚区の戸建ての今後の対応について、複数の選択肢がありました。 かなり色々検討しましたが、最終的に「賃貸募集すべくリフォームを開始」することとしました！ 当初は「土地として売却」も検討し、大手建売住宅メーカーへ査定...

私は今迄、何度も法人設立を検討しては見送ってきました。 太陽光はかかる経費が少なく、4基所有していると青色申告控除（65万円）を差し引いても大きくプラスとなります。 その黒字分を相殺するために、購入直後に大きく経費計上が可能な「原状回復費...

私は2017年に不動産投資を開始して、築古戸建てばかり7戸購入しておりますが、特に築古戸建てにこだわっている訳ではなく、そのタイミングで、自分自身のステージで、最も投資妙味があるものを選択した結果が「たまたま」築古戸建てだっただけです。 ...

このブログは私の投資日記であるとともに、タイトルにもある「首都圏」「土地値」の築古戸建て投資のススメでもあります。 「首都圏」については私が首都圏に住んでいるという単純な理由ですが、「土地値」については不動産投資において全国共通の重要なポ...

日本の空き家は郊外を中心に年々増加しておりますが、主な要因は人口減少・都心回帰です。 それ以外にも、本当は取り壊して再建築したいが、接道の関係で再建築が出来ず、建物を取り壊してしまうと固定資産税が6倍になることから、そのまま放置していると...

さすがに4月頃から、コロナ禍の影響でアパートの価格が低下してきた感があります。 ただし現在売りに出しているのは以下のパターン化と思います。 ①コロナ禍の前から、高値で売る気満々で掲載していたが、売れずにコロナ禍に巻き込まれ、まだ売れ残って...

過去3回に渡り記事にしてきた横浜市戸建ての決済が無事完了しました。 ・横浜市戸塚区　　駅から徒歩30分弱　＊バス便は充実 ・昭和41年築の2階建て築古戸建て ・台風19号の被害が大きく、雨漏り跡や室内の壁な剥がれなどあり ・建物は70㎡弱...