年明けに購入した取手駅から徒歩圏の戸建て。
室内は比較的きれいだったので、ハウスクリーニング込みで40万円程度でリフォームを行い、3月上旬より賃貸募集を開始しました。
敷地内に駐車場が無いこともあり、家賃もやや強気としたため内見すらなく、やっと仲介より来た問い合わせ内容は
「日本語がほとんど話せないスリランカ人4名の入居はOKですか？？」
というものでした・・・
さすがにお断りし、しばらく様子を見たのですが内見は1組のみと苦戦したため家賃を下げました。
それでも1か月近く、仲介から問い合わせすら無くなり焦ってきたタイミングで久々に仲介から連絡があり、入居までにいくつか小修繕してもらえれば入居したいという方が現れました。
おそらく追加費用で数万円掛かってしまいますが、AD1か月程度ですので承諾することにして、無事入居が決定しました！
家賃を下げたことや追加修繕発生により利回りは20％に届きませんでしたが、比較的築浅の戸建てであること、都市ガス・下水エリアのためランニング費用が低いことから、悪くない仕上がりです。
公庫で融資も受けてますし、当面は長期保有したいと思います。
